Chave na mão

Rita Neves

97 - Construção de barracas: “é uma dinâmica muito inferior àquilo que nós esperaríamos olhando para este aumento da população”

Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer as tendências de mercado. Todas as sextas feiras, a jornalista Rita Neves leva até si o essencial dos principais temas, com a análise de especialistas e protagonistas do mercado imobiliário.

‘Chave na mão’ tem o apoio de APPII - Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários e Vitória Seguros.

97 - Construção de barracas: “é uma dinâmica muito inferior àquilo que nós esperaríamos olhando para este aumento da população”

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Episodios

vie., 26 jun. 2026

vie., 19 jun. 2026

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Chave na mão

Episodios

Construção de barracas: “é uma dinâmica muito inferior àquilo que nós esperaríamos olhando para este aumento da população”

Manuel Maria Gonçalves: “A redução do IVA vai trazer mais oferta. Não sabemos é se será ao ritmo que o país precisa”

João Pedro Oliveira e Costa, Presidente do BPI: “Claramente haverá famílias que vão ficar excluídas do crédito habitação”

Especial Dia Mundial da Criança com Ana Teresa (12 anos) e Duarte (10 anos): “As casas até podiam continuar a subir, mas tinham também de subir os salários”

“O programa de apoio à renda foi mal construído e deveria acabar. Não vale a pena manter um programa que não funciona”

Diana Ralha: “As rendas vão parar de aumentar porque há agora uma margem para os senhorios colocarem mais casas no mercado”

Residências para estudantes: “As estimativas é que existam 175 mil estudantes deslocados para um universo de pouco mais de 25 mil camas”

António Nogueira Leite: “A garantia pública está a empurrar para o futuro um risco que podemos ter de vir a pagar“

Especial ao vivo: “Vamos ter uma atenuação da subida e uma tendência de estabilização dos preços das casas este ano”

Especial ao vivo: “Ao comparar 2019 com 2024 vemos uma evolução dos preços [das casas] acima de 50% e uma evolução do nosso rendimento de 16%”

Club65: “Não é um projeto desenhado para ricos. Temos apartamentos de 1000 a 1900€ já com um conjunto de serviços alargado”

“Tivemos mais procura por apartamentos e há uma descentralização da procura, mais voltada para as periferias”

Vai nascer no Porto um projeto pioneiro: “Mistura casas para venda e casas para arrendamento acessível”

Pedro Andersson: “Esta instabilidade veio para ficar e é preciso perceber se há capacidade para gerir subidas de 100 ou 200€”

Tiago Mendonça de Castro: “A maioria das ações judiciais de despejo demoram entre 6 meses a 2 anos. É incomportável”

Andreia Almeida: “50% dos novos empréstimos foram concedidos através da garantia bancária para os jovens”

Nuno Leal: “Corremos o risco de ter nova subida de taxas de juro se o cenário internacional se agravar”

Diogo Fabiana: “As empresas já perceberam que têm de oferecer flexibilidade para o colaborador ser produtivo e feliz”

Depois das tempestades: “Temos aqui uma oportunidade. Podemos reconstruir aquilo que foi destruído agora com condições”

Presidente da Câmara de Leiria sobre temporal: “Os apoios públicos são manifestamente insuficientes”

Temporal em Portugal: o que fazer em caso de danos nas habitações?

“Temos muitas pessoas que vão comprar casa e pagam o sinal sem sequer verificarem se o vendedor é o proprietário”

“O luxo mudou e hoje não está tão ligado à ostentação, mas sim com a qualidade, identidade, tempo, sustentabilidade, ligação à natureza”

João Duque: “É injusto que comprar um carro de luxo não custe praticamente nada e uma casa, que é essencial, pague tanto”

Patrícia Barão: “2026 será um ano de consolidação da industrialização da construção”

Vera Gouveia Barros: “O efeito da limitação do alojamento local ao nível dos preços existiu, mas foi quase residual”

Tiago Caiado Guerreiro sobre IVA a 6%: “é uma medida democrática que beneficia as pessoas que não podem comprar, mas querem construir casa”

Nuno Rico, da DECO Proteste: “Está na altura ideal de olhar para o seu contrato de crédito e preparar-se para um cenário mais difícil”

Horacio Morales Blum: “O coliving é uma solução interessante para um jovem até tomar a decisão de ter casa própria”

Eduardo Brito-Henriques: “As pessoas vêem nas ruas onde moram, os alojamentos a desaparecerem e os AL a surgirem"

Pedro Lancastre sobre Built to Rent: “O mercado está praticamente na estaca zero em Portugal. É uma questão de tempo”

Paulo Caiado: “A palavra despejo é uma palavra horrível. Os senhorios não querem despejar ninguém, querem é ter o seu imóvel de volta”

Fraudes no arrendamento: “Não há nenhum motivo para pedirem para transferir dinheiro se ainda nem vimos a casa”

Gonçalo Antunes: “O turismo é só mais um fator da tempestade perfeita que se instalou no mercado imobiliário português nos últimos 10 anos"

Agravamento do IMT para não residentes: “É uma má notícia para o país. Mais uma vez mudaram as regras a meio do jogo”

Alfredo Valente “O governo deu um enorme tiro nos pés e criou um patamar inacessível que apelidou de ‘moderado’”

André Escoval: “O que temos aqui é um cocktail-bomba que vai fazer implodir o que sobrava de segurança no arrendamento”

Patrícia Barão: “A grande incógnita é saber o que são valores moderados. Um casal com dois filhos só consegue pagar 750€ por um T2”

Igor Borrego: “Não existe investimento privado em grande escala no arrendamento em Portugal, e deveria existir”

Avelino Oliveira: "Um quarto para estudante custa 400€. E a grande discussão do verão foi sobre se 30 alunos entraram ou não numa faculdade"

Será a construção modular a solução para a crise na habitação?

Imobiliário de luxo: “A maioria dos nossos clientes de Lisboa estão a vender as casas e a mudar-se para a Margem Sul”

Pedro Almeida Cruz, CEO da Empathia: “As pessoas andaram a poupar durante a vida toda e de repente têm um ativo que valorizou imenso e que nunca foi visto como tal”

Arrendamento: há menos casas no mercado?

Isaltino Morais ao vivo: “As casas e as rendas vão continuar a subir, no mínimo, entre 10 a 20% ao ano. É absolutamente irreversível nos próximos 5 anos”

Pedro Siza Vieira: “Permitir à classe média aceder a habitação condigna, de acordo com os rendimentos, não é uma ideia radical de esquerda”

Fernando Angleu: “Há 65 mil pessoas a viver em casas municipais em Lisboa. Os nossos bairros são maiores do que muitas cidades do país”

Igor Borrego: “Sempre que se ouve falar em alterações legislativas, tetos de rendas, o mercado retrai e não conseguimos captar investimento"

Tiago Mota Saraiva: “Incentivar o mercado imobiliário a construir mais vai correr mal. A experiência espanhola mostra-nos isso”

Natália Nunes: “Claro que são os jovens com mais rendimento que têm capacidade de beneficiar da garantia pública”

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